リフォームの基礎知識

マンションでは、所有者がリフォームできる「専有部分」と変更ができない「共用部分」があります。住宅内部の内装や設備機器といった部分は占有部分のため変更することが可能です。 一方、ベランダやサッシは共用部分となりますので、所有者が単独でリフォームすることはできません。また、玄関ドアの内側は占有部分ですが、外側は共有部分となるため、ドアの交換を行うことはできません。 また、マンションごとに定められている管理規約によってリフォーム工事について、さまざまな制限が決められていますので、マンションにお住まいでリフォームを考えている場合、まずは管理規約の内容を確認してみましょう。



占有部分では、内装を全部解体して、間取りや内装を作り変えることができます。天井や床、壁の張替なども行えますが、コンクリート造の壁は撤去することができません。また、キッチンやユニットバスといった住宅設備機器は居住者が自由に替えることができます。住戸内の横引き配管も交換可能ですが、構造によって移動範囲は制約されます。